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07年自考财务管理学计算题类型举例

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　　1.华丰公司正在购买一建筑物，该公司已取得了一项10年期的抵押贷款1000万元。此项贷款的年复利率为8%，要求在10年内分期偿付完，偿付都在每年年末进行，问每年偿付额是多少？(PVIFA8%，10=6.710)

　　解答：假设每年偿付额即年金为A，则

　　A×PVIFA8%，10＝1000 A＝1000 / 6.710 ＝149.031 万元

　　2.某人准备购买一套住房，他必须现在支付15万元现金，以后在10年内每年年末支付1.5万元，若以年复利率5%计，则这套住房现价多少？(5分)(PVIFQ5%，10=7.722)

　　解答：房价现值＝150000+15000×7.722＝265830 元

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